Commercialisation terminée
Le Domaine Horizon
Saint-François, Guadeloupe
Informations générales
Programme immobilier neuf (VEFA)
Éligible Pinel Outre-Mer (zone A), Girardin IS et CIOP
Éligible Prêt à taux zéro (PTZ+)
Livraison prévue au 3ème trimestre 2025
Rentabilité locative (hors défiscalisation) : ± 4 %
Présentation du programme
Le Domaine Horizon, situé dans le prestigieux secteur de Saint-François en Guadeloupe, propose une collection exclusive de 54 appartements, du T2 au T4. Chacun de ces logements est conçu pour maximiser la lumière naturelle et offre de belles vues sur la mer depuis de vastes terrasses, incarnant le summum du luxe tropical.
La conception architecturale de chaque appartement au Domaine Horizon met l’accent sur des intérieurs lumineux et accueillants, avec des vues panoramiques sur la mer et la plage des Raisins Clairs. Leur élégance est renforcée par la certification thermique RTAADOM, assurant une ventilation naturelle et un confort optimal, dans le respect de l’environnement tropical.
Le Domaine Horizon se distingue par ses aménagements extérieurs attrayants, offrant une piscine avec solarium, un terrain de pétanque et de vastes espaces verts. Les résidents bénéficient de jardins privés pour les appartements en rez-de-chaussée, tandis que la sécurité est assurée par un portail coulissant automatisé et des parkings sécurisés. Située idéalement près de la Route Touristique et de la plage des Raisins Clairs, la résidence garantit un accès facile aux commerces, au golf, au casino, à la marina, et à l’aérodrome, promettant une vie animée et pratique.
Pourquoi investir sur ce programme ?
Le Domaine Horizon offre des vues spectaculaires sur la mer depuis chaque appartement.
Située à Saint-François, un pôle touristique majeur de la Guadeloupe, cette résidence allie luxe et commodité, à proximité des plages, commerces et loisirs.
Les appartements du Domaine Horizon intègrent des aménagements haut de gamme, notamment des cuisines équipées et des terrasses spacieuses.
Situation du programme
Le Domaine Horizon
Plage Des Raisins Clairs Stade, Saint-François 97118, Guadeloupe
Grille de prix
* Surface utile Outre-mer : Surface habitable + 50% des surfaces annexes dans la limite de 8m² + la surface des varangues (terrasses couvertes) dans la limite de 14m².
* Loi Pinel Outre-mer : défiscalisation de 20 % pour 6 ans de location, 23 % pour 9 ans de location et de 25 % pour 12 ans de location.
* Pinel Guadeloupe : les plafonds considérés pour le calcul de la défiscalisation Pinel outre-mer sont de 300 000 €/an et 5 500 €/m².
Corinne Barbet
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Exemple de défiscalisation Pinel outre-mer sur ce programme
Simulation Pinel outre-mer Guadeloupe
Le Domaine Horizon
Investissement dans un
T2 à 320 647 €
Pour un engagement de location de 6 ans au taux de 20 %
La réduction d'impôt se monte à 10 000 €/an pendant 6 ans, soit :
60 000 €
de réduction d'impôt
Pour un engagement de location de 9 ans au taux de 23 %
La réduction d'impôt se monte à 7 667 €/an pendant 9 ans, soit :
69 000 €
de réduction d'impôt
Prolongement de 3 ans supplémentaires de la location (12 ans)
Le taux de réduction d'impôt total se monte à 25 %, soit :
75 000 €
de réduction d'impôt
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