Domaine du Diamant 2
Le Diamant, Martinique
Informations générales
Programme immobilier neuf (VEFA)
Éligible Jeanbrun outre-mer
Éligible CIOP et Girardin IS
Éligible Prêt à taux zéro (PTZ)
Livraison prévue au 2ème trimestre 2028
Rentabilité locative (hors défiscalisation) : ± 4 %
Présentation du programme
Le Domaine du Diamant 2 s’implante dans le quartier résidentiel de La Chéry, sur la commune du Diamant, au sud de la Martinique. Édifié sur une parcelle de plus de 3 000 m², le programme réunit 12 appartements du T2 au T3 répartis sur trois niveaux, ainsi qu’une villa duplex indépendante. Cette configuration à taille humaine s’adresse aussi bien à un projet résidentiel qu’à un investissement locatif.
L’architecture contemporaine accorde une place importante aux espaces extérieurs et au confort sous climat tropical. Les appartements T2 disposent de terrasses d’environ 15 m² et les T3 de terrasses de plus de 20 m². En rez-de-chaussée, les logements bénéficient également de jardins privatifs. La villa duplex complète l’ensemble avec son propre terrain et une terrasse généreuse.
La résidence se situe à environ 3 km de la plage du Diamant et à 5 minutes du bourg, de ses commerces et services. La proximité de la route départementale N7 facilite les déplacements vers les autres communes du sud de l’île, tout en préservant un environnement résidentiel proche du littoral.
Pourquoi investir sur ce programme ?
Résidence à taille humaine de 12 appartements, complétée par une villa duplex indépendante.
Terrasses généreuses et jardins privatifs pour les logements en rez-de-chaussée.
Adresse au Diamant, à environ 3 km de la plage et à quelques minutes du bourg.
Situation du programme
Domaine du Diamant 2
137 Imp. Mangot Bassignac, Le Diamant 97223, Martinique
Grille de prix
* Surface utile Outre-mer : Surface habitable + 50% des surfaces annexes dans la limite de 8m² + la surface des varangues (terrasses couvertes) dans la limite de 14m².
* Programme immobilier neuf éligible aux dispositifs Jeanbrun, Girardin IS et CIOP
Karine Malatier
Ce programme vous intéresse ? Laissez vos coordonnées, nous vous rappelons
Pourquoi investir avec nous ?
Plus de 15 ans d'expérience des marchés immobiliers ultramarins.
Un accès à la totalité de l'offre de logements neufs en outre-mer.
Une connaissance parfaite des procédures locales et de la fiscalité immobilière.
Exemples d'avantages fiscaux sur ce programme
Simulation Jeanbrun intermédiaire
Domaine du Diamant 2
Le Diamant, Martinique
Investissement dans un
T2 à 215 000 €
La base amortissable estimée se monte à 172 000 €, soit :
6 020 €/an
d'amortissement annuel
Soit un cumul estimatif de 54 180 € sur 9 ans
Investissement dans un
T3 à 295 000 €
La base amortissable estimée se monte à 236 000 €, soit :
8 000 €/an
d'amortissement annuel
Soit un cumul estimatif de 72 000 € sur 9 ans
Investissement dans un
T4 à 395 000 €
La base amortissable estimée se monte à 316 000 €, soit :
8 000 €/an
d'amortissement annuel
Soit un cumul estimatif de 72 000 € sur 9 ans
Simulation CIOP
(Art. 244 Quater W)
Domaine du Diamant 2
Le Diamant, Martinique
Investissement dans un
T2 à 215 000 €
Le taux du crédit d'impôt net se monte à 33 %, soit :
70 783 €
de crédit d'impôt
Investissement dans un
T3 à 295 000 €
Le taux du crédit d'impôt net se monte à 35 %, soit :
103 250 €
de crédit d'impôt
Investissement dans un
T4 à 395 000 €
Le taux du crédit d'impôt net se monte à 30 %, soit :
120 395 €
de crédit d'impôt
Simulation Girardin IS
(Art. 217 undecies)
Domaine du Diamant 2
Le Diamant, Martinique
Investissement dans un
T2 à 215 000 €
Le montant déductible du résultat se monte à 202 238 €, soit :
50 559 €
de réduction d'impôt
Investissement dans un
T3 à 295 000 €
Le montant déductible du résultat se monte à 295 000 €, soit :
73 750 €
de réduction d'impôt
Investissement dans un
T4 à 395 000 €
Le montant déductible du résultat se monte à 343 987 €, soit :
85 997 €
de réduction d'impôt
Obtenir une simulation
Demandez votre simulation d'investissement outre-mer réalisée par un consultant spécialisé.
- Simulation gratuite
- Sans engagement
- Résultat en 48h
