Comment se déroule une livraison d’un logement neuf ?

La livraison d’un logement neuf est une étape cruciale dans le processus d’achat dans le neuf. Elle marque la fin de la construction et le transfert de possession de la propriété du promoteur à l’acheteur. Voici comment cela se déroule généralement :

1. Notification de la Date de Livraison

   • Quand : Quelques semaines avant la fin des travaux.
   • Comment : Le promoteur informe l’acquéreur de la date prévue pour la livraison.

2. Préparation de la Livraison

   • Quand : Avant la date prévue.
   • Comment : L’acquéreur doit préparer la réception (prendre un jour de congé, par exemple).

3. Visite de Pré-Livraison (facultatif)

   • Quand : Quelques jours ou semaines avant la livraison.
   • Comment : Visite du logement pour repérer d’éventuels défauts.

4. Visite de Livraison ou Réception du Logement

   • Quand : Le jour de la livraison.
   • Comment : Inspection détaillée du logement en présence du représentant du promoteur. Listage des anomalies ou malfaçons éventuelles sur un procès-verbal de livraison. Signature du procès-verbal de livraison.

5. Remise des Clés

   • Quand : À la fin de la visite de livraison.
   • Comment : Le promoteur remet les clés de la propriété à l’acquéreur.

6. Période de Parfait Achèvement

   • Quand : Durant l’année qui suit la livraison.
   • Comment : Le promoteur doit réparer toutes les anomalies signalées lors de la livraison ou celles apparues post-livraison.

7. Levé des Réserves

   • Quand : Après la correction des défauts par le promoteur.
   • Comment : Confirmation par l’acquéreur que tous les défauts ont été corrigés.

8. Service Après-Vente

   • Quand : Après la livraison.
   • Comment : L’acquéreur peut contacter le promoteur pour tout problème lié à la construction.

Conseils pour une Bonne Livraison

• Être Vigilant : Examiner soigneusement le logement et ne pas hésiter à signaler toute anomalie.
• Se faire Accompagner : Envisagez de vous faire accompagner par un expert du bâtiment ou un ami compétent.
• Vérifier la Conformité : Assurez-vous que le logement est conforme à ce qui a été convenu dans le contrat.
• Demander la Correction des Anomalies : Insistez pour que les anomalies soient corrigées dans les plus brefs délais.
• Conserver tous les Documents : Gardez une copie du procès-verbal de livraison et de tout autre document pertinent.

En suivant ces étapes et conseils, la livraison de votre logement neuf devrait se dérouler dans les meilleures conditions possibles.