Comment financer son achat immobilier neuf ?

Épargne personnelle

Avant de chercher un prêt, évaluez votre épargne disponible. Elle servira en général de mise de départ (apport personnel) pour votre achat immobilier. Plus votre apport est important, plus cela peut faciliter l’obtention d’un prêt et potentiellement à un taux plus avantageux.

Prêt immobilier principal

C’est le moyen le plus courant de financer un achat immobilier. La plupart des banques et institutions financières offrent différents types de prêts immobiliers. La durée, le taux d’intérêt et les conditions varieront.

Prêts aidés

• Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Réservé aux primo-accédants sous conditions de ressources pour l’achat d’un logement neuf.
• Prêt d’Accession Sociale (PAS) : Destiné aux revenus modestes pour l’achat d’une résidence principale.
• Prêt Action Logement : Si vous travaillez dans une entreprise du secteur privé non agricole de plus de 10 employés.
• Prêts des collectivités territoriales : Certaines régions ou municipalités proposent des prêts à taux avantageux pour encourager l’achat de résidences principales sur leur territoire.

Négociation

N’hésitez pas à négocier les conditions de votre prêt avec votre banque ou à faire jouer la concurrence entre plusieurs établissements financiers.

Conseils de professionnels

Il peut être utile de consulter un courtier en prêts immobiliers. Il pourra vous aider à trouver le meilleur financement possible en fonction de votre situation.

Frais annexes

Ne sous-estimez pas les frais annexes comme les frais de notaire, les frais de garantie, les frais de dossier, ou encore les frais d’agence si vous passez par un intermédiaire.