Résidence Horizon
Pointe-à-Pitre, Guadeloupe
Informations générales
Programme immobilier neuf (VEFA)
Éligible au dispositif Pinel Outre-Mer (zone B1)
Éligible au Prêt à taux zéro ou PTZ+
Livraison prévue au dernier trimestre 2023
Rentabilité locative (hors défiscalisation) : ± 3 %
Présentation du programme
La résidence Horizon, au design contemporain, se compose d’appartements variant du studio au 4 pièces, tous jouissant d’une luminosité naturelle et s’ouvrant sur des espaces extérieurs, qu’il s’agisse de varangues ou de jardins privatifs. Chaque logement offre une vue imprenable sur la mer et les espaces verts avoisinants.
Alliant esthétisme et fonctionnalité, la résidence Horizon se démarque par son architecture épurée et la fusion délicate des matériaux employés. Ces logements traversants privilégient une ventilation naturelle conforme aux normes écologiques. La résidence, sécurisée par une enceinte complète, propose également des stationnements aériens, des garages à accès automatisé et un ascenseur répondant aux normes d’accessibilité.
Implantée dans le quartier en essor de Darboussier, à deux pas du Memorial ACTe, la résidence Horizon permet d’accéder aisément aux commodités, aux transports et aux lieux majeurs de Pointe-à-Pitre, tels que l’Université et la Marina.
Pourquoi investir sur ce programme ?
Emplacement stratégique à Darboussier, proche du centre-ville, de l'Université et de la Marina.
Architecture contemporaine avec des prestations haut de gamme et une vue mer exceptionnelle.
Quartier en pleine renaissance architecturale, augmentant le potentiel de valorisation immobilière.
Situation du programme
Résidence Horizon
Route départementale 125, Pointe-à-Pitre 97110, Guadeloupe
Grille de prix
* Surface utile Outre-mer : Surface habitable + 50% des surfaces annexes dans la limite de 8m² + la surface des varangues (terrasses couvertes) dans la limite de 14m².
* Loi Pinel Outre-mer : défiscalisation de 21.5 % pour 6 ans de location, 26 % pour 9 ans de location et de 28.5 % pour 12 ans de location.
* Pinel Guadeloupe : les plafonds considérés pour le calcul de la défiscalisation Pinel outre-mer sont de 300 000 €/an et 5 500 €/m².
Ilan Eskenazi
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Exemple de défiscalisation Pinel outre-mer sur ce programme
Simulation Pinel outre-mer Guadeloupe
Résidence Horizon
Investissement dans un
T3 à 284 000 €
Pour un engagement de location de 6 ans au taux de 21.5 %
La réduction d'impôt se monte à 10 177 €/an pendant 6 ans, soit :
61 060 €
de réduction d'impôt
Pour un engagement de location de 9 ans au taux de 26 %
La réduction d'impôt se monte à 8 204 €/an pendant 9 ans, soit :
73 840 €
de réduction d'impôt
Pour un engagement de location de 12 ans au taux de 28.5 %
La réduction d'impôt se monte à 6 745 €/an pendant 12 ans, soit :
80 940 €
de réduction d'impôt
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